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交房要交哪些费用 交房要交多少钱

1791人已浏览 时间 : 2017-06-03 11:45:41

导语:交房要交哪些费用,对于很多购房者来说,都不太了解交房时要交哪些费用。现在的新房交接不仅要进行各种验房,交房费用也是需要很大一笔的。当然,涉及到费用问题,就要谨慎了,因为如果您不够了解的话,就会陷入陷阱,多交很大一笔费用 ...

  交房要交哪些费用,对于很多购房者来说,都不太了解交房时要交哪些费用。现在的新房交接不仅要进行各种验房,交房费用也是需要很大一笔的。当然,涉及到费用问题,就要谨慎了,因为如果您不够了解的话,就会陷入陷阱,多交很大一笔费用。下面与北京装修公司小编一起来了解一下交房要交哪些费用。

  交房要交哪些费用一、新房交房开发商费用

  1、房款尾款:新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。

  2、车位款:有的业主是需要购买车位的,这一条是针对买车位的业主,当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。

3、装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

 

  4、面积差额款:在 办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小 的差异。所以,在办理相关手续时,我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,开发商应该按合同中的具体约定将减少 面积的房款退还业主,反之亦然。

  交房要交哪些费用二、新房交房物业管理费用

  1、供暖费:北方地区冬天会统一供暖,所以如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

  2、其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

  3、物业管理费:在办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

  以上就是交房要交哪些费用的介绍,希望看完对您有所帮助。购房是一件很复杂的事情,不仅是购房和验房上面,这之间也涉及到很大一笔费用问题。所以涉及到这里,还是要很谨慎才行。

 

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